Konutta yeni bir periyot başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da konut piyasasında yeni bir devri başlatan gayrimenkul sertifikası ile konut alımına imkan tanıyan projeyi duyurdu.
Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle hayata geçecek proje, vatandaşlara küçük birikimlerle konut projesine ortak olma imkanı sunuyor.
Tanıtım toplantısında konuşan Bakan Kurum sözlerine, “Öncelikle sizleri, aziz İstanbulluları hürmetle, hürmetle selamlıyorum. Sözlerimin çabucak başında Eskişehir’de orman yangınına müdahale ederken şehit olan kardeşlerimize Allah’tan rahmet diliyorum. Şehitlerimizin acılı ailelerine ve aziz milletimize başsağlığı dileklerimi buradan iletmek istiyorum.” diyerek başladı.
Bakan Kurum’un devam eden kelamlarında şunlar yer aldı;
“MİLLETİMİZİN MESKEN SAHİBİ OLMA HAYALİNİ GERÇEĞE DÖNÜŞTÜRÜYORUZ”
Değerli konuklar bugün gözbebeğimiz İstanbul’da çok değerli bir toplantı vesilesiyle sizlerle bir ortadayız. Daima birlikte damlaya damlaya konut olur diyor, milletimizin konut sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürüyoruz.
Birikimi olmayan vatandaşlarımızın çok cüzi ölçülerde konut sahibi olmasını sağlayacak çok kıymetli bir adım atıyor Gayrimenkul Sertifikası’nın tanıtım programını gerçekleştiriyoruz.
“GECE-GÜNDÜZ DEMEDEN ÇALIŞTIK”
Biz konut sahibi olmanın, bir yuva kurmanın, inançlı bir çatıya sahip olmanın ne kadar değerli olduğunu biliyoruz. Bizim insanımız mesken huzurun yegane adresidir. Mutluluğun tek anahtarıdır.
2002’den bu yana herkes için yuva herkes için umut dedik ve gece gündüz demeden çalıştık. Toplumsal devlet anlayışıyla vatandaşımızın barınma hakkına dair çok değerli fırsatlar sağladık.
“ÇOK KIYMETLİ KAMPANYALAR, PROJELER YAPTIK”
Çok değerli kampanyanlar, projeler yaptık. Mesken sahibi olmayan tek bir kardeşimiz kalmayacak dedik ve 50 bin, 100 bin toplumsal konut projeleriyle birinci konutum projesiyle, yarısı bizden kampanyası ile vatandaşlarımızın yanında olduk. Lisana kolay bugüne kadar tam 1 milyon 673 bin toplumsal konut inşa ettik.
Bugüne kadar tam 1 milyon 673 bin toplumsal konut inşa ettik. Bu projelerle 5 milyon dar gelirli vatandaşımızı inançlı ömür alanlarına kavuşturduk.”
“1 MİLYONA YAKIN KONUTU DÖNÜŞTÜRDÜK”
Kentsel dönüşüm projelerinin 81 vilayette devam ettiğini aktaran Kurum, “Özellikle İstanbul’umuzu riskli yapılardan kurtarmak, o beklenen büyük zelzeleye hazırlamak için var gücümüzle çalışıyoruz.
Bugüne kadar 1 milyona yakın konutu dönüştürdük, milyonlarca İstanbulluyu inançlı konutlarına kavuşturduk. Hala 39 ilçemizin her yerinde dönüşüme sürat kesmeden devam ediyoruz” dedi.
“BİR AVRUPA ÜLKESİ BÜYÜKLĞÜNDE ALANI TEKRAR İNŞA ETMEK; TÜRKİYE DIŞINDAKİ HİÇBİR ÜLKENİN BAŞARABİLECEĞİ BİR İŞ DEĞİLDİR”
Asrın felaketinin akabinde yapılan çalışmalarda Türkiye dışında hiçbir ülkenin başarılı olamayacağını vurgulayan Kurum şöyle konuştu:
6 Şubat 2023’te asrın felaketini yaşadık. Hamdolsun bugün zelzele bölgesinde günde 550, saatte 23 konut inşa ediyoruz. 200 bin mimar, mühendis, işçimizle; vatandaşlarımız evlerine 1 saat daha erken girsin diye gece gündüz demeden çalışıyoruz. 250 bin konutumuzu okullarıyla, parklarıyla, camileriyle, tüm toplumsal donatılarıyla birlikte afetzede kardeşlerimize teslim ettik, kardeşlerimizin yaralarını sardık. Kalan 203 bin yuvamızı yıl sonuna kadar tamamlayacağız.
nşallah bu yıl sonunda her bir depremzede kardeşimizi yeni yuvasına kavuşturacağız. İnanın tüm bunları tıpkı anda yapmak, toplumsal konut projeleri üretmek, kentsel dönüşümle konutları yenilemek; 11 vilayette 500 bin konutu eş vakitli yürütmek, bir Avrupa ülkesi büyüklüğündeki alanı tekrar inşa etmek; Türkiye dışındaki hiçbir ülkenin başarabileceği bir iş değildir.
Dünyada da esasen örneği yoktur. Bu; sağlam bir teknik altyapı, güçlü bir irade ve siyasi kararlılık gerektirir. Artık inşallah yıl sonunda orijinal bir basamağa daha geçiyoruz.
Hem kentsel dönüşüme katkı sunmak hem de gayrimenkuldeki kira artışlarını aşağı çekmek için; yıl sonunda yeni toplumsal konut projelerimizi başlatıyoruz. Şu anda TOKİ’mizle ayrıntılar üzerinde hummalı bir çalışma yürütüyoruz. Bu yıl bitmeden tüm ayrıntıları milletimizle paylaşacağız. İnşallah bu azimle, bu kararlılıkla milletimizi sağlam ve konforlu yuvalara kavuşturmaya devam edeceğiz.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI PAY SENEDİ ÜZERE ALINIP SATILABİLİYOR
Kurum, bilhassa büyük kentlerde kiraların artması ve konuta erişimin zorlaşması sebebiyle “Gayrimenkul Sertifikası”nı hayata geçireceklerini söyledi.
“Gayrimenkul Sertifikası”nın ayrıntılarını paylaşan Bakan Kurum şunları duyurdu:
Vatandaşlarımızın küçük birikimlerle büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak bir yatırım aracıdır. Yani bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük hisselerle ortak olmanızı sağlayan, Borsa İstanbul’da süreç gören, pay senedi üzere alınıp satılabilen bir enstrümandır. Bu yatırım aracını birinci etapta Başakşehir’deki Damla Kent Konutlarıyla hayata geçiriyoruz.
Birikiminiz az olsa bile, cüzi ölçülerle bu sertifikaları alarak yatırım yapmaya başlayabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe, proje sonunda kâfi sayıya ulaştığınızda, o projeden konut sahibi olabiliyorsunuz. Ya da dilerseniz, birikimlerinizi nakite çevirerek gelir elde edebiliyorsunuz. Mesela, hayalinizdeki mesken için kâfi sertifikaya ulaştınız.
Başvurunuzu yapıyorsunuz, beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor, diğer hiç kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise tapunuzu elinize alıyorsunuz.
“KÜÇÜK BİRİKİMLERLE BÜYÜK HAYALLER”
Sistemde hisseli mülkiyet imkânı da olduğunu söyleyen Kurum şu sözleri kullandı:
İki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek tıpkı konuta ortak olabiliyor. Tapuya isimleriniz, paylarınız oranında yazılıyor. Bu sertifikalar, yalnızca mesken sahibi olma fırsatı sunmuyor; bununla bir arada gayrimenkul kıymet artışlarından da faydalanmanızı sağlıyor.
Borsa İstanbul’da süreç gördüğü için, istediğiniz vakit satabiliyorsunuz. Satış buyruğu verdiğinizde, sertifikalarınız o günkü borsa fiyatından satılıyor ve paranız hesabınıza yatırılıyor.
Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. Birinci etapta 5 bin konutta başlatacağız ve süratle genişleteceğiz. Üstelik, tüm bu süreç Bakanlığımıza bağlı TOKİ’mizin ve Emlak Konut’umuzun garantisi altında.
Yani, emniyetli, şeffaf ve büsbütün vatandaş odaklı bir sistemi hayata geçiriyoruz. İnşallah bu proje, “Küçük birikimlerle büyük hayaller” sloganıyla, her bir vatandaşımızın konut sahibi olma hayaline büyük bir kapı aralayacak.
“DAMLAYA DAMLAYA YUVA OLUR”
Kurum, “Gayrimenkul Sertifikası”nın vatandaşların uygun maliyetlerle, inançla, huzurla mesken sahibi olabilmeleri için atılan en güçlü adımlardan biri olduğunun altını çizdi.
Bakan Kurum kelamlarını şöyle tamamladı:
“Bu proje, yalnızca bir yatırım aracı değildir. Bu proje; kira fiyatlarını düşürme azmimizin bir ispatı; milletimizin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözümüzün bir ispatıdır. Onun için “Damlaya damlaya yuva olur” diyoruz. Ve biz, bu damlaları birleştirerek, vatandaşlarımızın hayallerini gerçeğe dönüştürmekte kararlıyız.
Bu yüzden biz, her bir vatandaşımızın yüzündeki tebessümü görmek, çocuklarının inançla büyüyeceği bir yuvaya kavuşmasını sağlamak için durmaksızın çalışacağız. Bu yolda, TOKİ’mizle, Emlak Konut’umuzla, ilgili tüm kurum ve kuruluşlarımızla, paydaşlarımızla omuz omuza, milletimizin yanında olmaya devam edeceğiz.
Ben bu hislerle; birinci etapta 5 bin konutta başlatacağımız ve süratle genişleteceğimiz Gayrimenkul Sertifikası’nın bir defa daha İstanbul’umuza, ülkemize, milletimize güzel olmasını diliyorum. Gösterdikleri takviye için Sermaye Piyasası Konseyimize çok teşekkür ediyorum.
News
