Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarından derlediği bilgilere nazaran, inşaat maliyet endeksi nisanda aylık bazda yüzde 1,67 oldu.
İnşaat maliyetlerindeki yıllık artış nisanda yüzde 22,69’a gerilerken, bu data son 54 ayın en düşük artışı olarak kayıtlara geçti.
Nisanda aylık bazda gereç endeksi yüzde 2,01, personellik endeksi yüzde 1,07 arttı.
Geçen yılın birebir periyoduna nazaran ise gereç endeksi yüzde 18, personellik endeksi yüzde 31,82 artış gösterdi.
SON 54 AYIN EN DÜŞÜK ARTIŞI
İnşaat maliyetlerindeki genel artış ise nisanda yıllık bazda yüzde 22,69 olarak gerçekleşti. Bu bilgi son 54 ayın en düşük artışı olarak kayıtlara geçti.
Maliyet artışlarının bundan evvel daha düşük görüldüğü son ay yüzde 19,49 ile Ekim 2020 idi.
MALİYETLER EYLÜL 2022’DE TEPEYE ÇIKMIŞTI
Mayıs 2020’de yüzde 5,8 ile tarihi taban noktasını gören inşaat maliyetleri, daha sonra yükselişe geçmiş ve Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile tepe yapmıştı.
Sonrasında düşüşe geçen endeks Haziran 2024’ten (yüzde 66,12) bu yana süratli düşüş gösterdi.
Nisanda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) de yıllık yüzde 32,9 artış gösterirken, yıllık enflasyon yüzde 37,86 olmuştu.
İnşaat maliyetlerindeki artış kelam konusu ayda her iki sayının da altında kaldı.
“ARTIŞ SURATINDAKİ AZALMA DEVAM EDECEK”
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kaldığını belirterek, inşaat maliyetlerinin üzerinde seyrettiğini söyledi.
KONUT FİYATLARI DA İNŞAAT MALİYETİ ORANINDA GERİLEMELİ
Büyükduman, “Reel olarak konut fiyatları geriliyor lakin gerçek inşaat maliyetleri konut fiyatlarından daha çok geriliyor. Konut fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalabilir lakin inşaat maliyetlerinin üzerinde kaldıysa bu durum müteahhitlerin kâr marjının yükseldiği manasına geliyor. Bu durum yeni inşaat başlangıçlarına teşvik eder. Yani ruhsat sayıları önümüzdeki periyotta artabilir. İnşaat maliyetlerindeki artış suratındaki yavaşlama devam edecektir.” sözlerini kullandı.
News
