Yargıtay’dan şaşırtan karar: Meskenine cam balkon yaptıranlar yandı! Kaçak yapı sayılıyor

Son yıllarda giderek yaygınlaşan ve pek çok mesken sahibi tarafından balkonu kapatarak ekstran hayat alanı oluşturmak için yapılan cam balkonlar hakkında Yargıtay’dan dikkat çeken bir emsal karar çıktı.

Yargıtay’ın kararına mevzu olan olayda, bir apartman sakini komşusunun balkonunu camla kapattığını öne sürerek mahkemeye başvurdu. Birinci derece mahkemesi, misal uygulamaların öbür dairelerde de bulunduğunu ve sürecin ruhsata tabi olmadığını belirterek davayı reddetti.

Ancak belge Yargıtay’a taşındığında durum büsbütün değişti. Yargıtay, balkon kapatmanın yapısal bir müdahale olduğuna hükmederek, sürecin yalnızca cam yahut PVC ile yapılmasının müsaadesiz yapı statüsünü değiştirmeyeceğini söz etti.

ONAY ALINMASI GEREKİYOR

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, yapılan cam balkon uygulamasının sabit bir yapı oluşturduğunu ve apartman dış cephesini etkilediğini vurgulayarak, bu çeşit uygulamaların kat maliklerinin yazılı onayı olmadan yapılamayacağını açıkça belirtti.

Yargıtay’ın bu kararı, cam balkon yaptırmayı düşünen apartman sakinleri için önemli bir ihtar niteliği taşıyor. Uygulama öncesinde kesinlikle kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayının alınması gerekiyor. Aksi halde yapılan süreç kaçak yapı sayılabilir ve mahkeme kararıyla söktürülmek zorunda kalınabileceği belirtiliyor.