Emlak vergisine yasal düzenleme geliyor
Emlak vergisi gündemdeki yerini koruyor...
Ciddi artış üzerine reaksiyon çeken emlak vergisi için yasal düzenleme çalışması başlatıldı.
"VATANDAŞLARIMIZIN ŞİKAYETLERİNE DUYARSIZ KALAMAYIZ"
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, vatandaşların şikayet ettiği bahiste reaksiyonsuz kalmayacaklarını belirterek, "Şöyle, bu mevzu temel prestijiyle mahallî idarelerin konusu. Yani belediyelerin, mahallî idarelerin belirlediği sayılar bunlar. Ve biz de vatandaşlarımızın şikayetlerine natürel ki duyarsız kalamayız." dedi.
Yılmaz, TRT Haber'de açıklama yaparken, "Özellikle hem fahiş artışlar hem de çok birbirinden farklılaşan artışlar olduğunu görüyoruz." bilgisini verdi.
YENİ YASAMA DEVRİ VURGUSU
Yılmaz, "Meclisimiz açıldığında bu yasal düzenleme gerektiren bir şey. Meclisimiz açıldığında bu hazırlıklar meclisimizin takdirine gelecektir diye inanıyorum." açıklamasını yaparken şöyle konuştu:
Buradaki ana prensibimiz de şu; Alışılmış ki 4-5 yılda bir yapılıyor bu güncellemeler. Münasebetiyle bir ölçü burada bir güncelleme olması olağan. Lokal idarelerin finansmanının sürdürülebilirliği açısından da kıymetli ancak bir taraftan da vatandaşımıza haksız, çok yüksek birtakım artışlarla vatandaşımıza bir maliyet çıkarılması da yanlış. Daha hem mahallî idarelerin mali sürdürülebilirliğini hem de vatandaşın haksız bir fiyatla karşılaşmamasını sağlayacak bir istikrar kurmaya çalışacağız.
YIL SONU İŞARET EDİLDİ
AK Parti Lokal İdarelerden Sorumlu Genel Lider Yardımcısı Mustafa Demir de, artışların kabul edilemez olduğunu belirterek, ekim ayında emlak vergisi düzenlemesinin Meclis'e geleceğini söylemişti.
Demir'in verdiği bilgiye nazaran, müdahele, ya arsa ünite fiyatlarına yapılacak ya da mevcut emlak vergisiyle karşılaştırma formülüne gidilecek.
Demir, 2026'da uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa şartlarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşların probleme düşmesine müsaade vermeyeceklerini açıkladı.
Ekim ayında Cumhurbaşkanı Erdoğan’a tekliflerini sunacaklarını belirtirken şu bilgileri vermişti:
Müdahale edilecek iki yol var. Birincisi arsa ünite metre karesine müdahale etmek, onu sınırlamak. Rayiç bedeline hudut getirmek. İkincisi de nihayetinde oluşacak emlak vergisinin mevcuduyla mukayese edildiğinde ona sınırlama getirmek. Bunun teknik çalışmalarını yapıyoruz. Teknik olarak bununla ilgili kanunun Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde 2026’dan evvel çıkması gerekiyor.
EMLAK VERGİSİ NASIL BELİRLENİYOR?
Emlak vergisi takdir komitesi tarafından belirleniyor. Bu komite, her ilçede belediye temsilcileri, vergi dairesi yetkilileri ve ilgili kamu görevlilerinden oluşuyor.
Komisyon, hukuksal niteliği prestijiyle idari bir organ olduğu için, aldığı kararlar direkt mükelleflerin ödeyeceği emlak vergisini etkiliyor.
Bu kurulun verdiği kararlar 4 yıl için geçerli. Komite 4 yılda bir toplanıyor.
Alınan karar 4 yıllık dönemin birinci yılı için direkt uygulanıyor. Lakin sonraki yıllar için yine değerleme oranında artış uygulanıyor.